10月份，美国新单户住宅销量意外飙升，未受抵押贷款利率和房价不断上涨的影响。
美国商务部(Commerce Department)周三公布，上个月新屋销售反弹7.5%，经季节调整后折合成年率为63.2万套。9月销售速度从之前公布的60.3万套下修至58.8万套。
东北地区销量飙升45.7%，人口密集的南方地区销量增长16.0%。但中西部地区下跌34.2%，西部地区下跌0.8%。
路透社调查的经济学家曾预测，占美国房屋销售约10%的新屋销售将在10月份下降到57万套。新房销售环比波动较大。10月份销售额同比下降5.8%。
美国联邦储备委员会(Federal Reserve，简称:美联储)大举加息，旨在通过抑制经济需求来抑制高通胀，这给房地产市场带来了沉重打击。抵押贷款融资机构房地美(Freddie Mac)的数据显示，10月份30年期固定抵押贷款利率自2002年以来首次突破7%。最近一周平均利率为6.61%。
上周的报告显示，10月份二手房销售连续第九个月下降，而独栋住宅建设和未来建设许可下降到2020年5月以来的最低水平。
10月份新房价格中值为49.3万美元，较上年同期上涨15.4%。上月底，市场上有47万套新房，高于9月份的46.3万套。在建房屋占库存的63.4%，待建房屋占23.6%。
已完工的房屋占库存的13%，远低于27%的长期平均水平。按照10月份的销售速度，需要8.9个月才能消化市场上的房屋供应，低于9月份的9.4个月。
